Estimation théorique
Square de la Drionne,78380 Bougival (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de la Drionne,78380-Bougival indique un avis de valeur compris entre 747.000€ et 843.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.470€ et 8.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bougival (78092), comprenant 8938 habitants est de 19,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,61€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.461€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bougival (78092), comprenant 8938 habitants est de 19,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,61€, à 25,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.461€ et 2.553€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 747 | 995000€ | 11845€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 155 | 527 | 1097000€ | 7077€ |
2019-09-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 209 | 1028 | 1115600€ | 5338€ |
2022-07-26 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 283 | 455000€ | 6594€ |
2019-07-30 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 0 | 762300€ | 5082€ |
2022-08-04 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 0 | 924400€ | 5926€ |
2019-07-12 | 2 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 5 | 110 | 385 | 928900€ | 8445€ |
2020-06-29 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 8 | 155 | 300 | 889900€ | 5741€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 371 | 490000€ | 6533€ |
2020-06-15 | 3 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 6 | 110 | 176 | 582000€ | 5291€ |
2020-09-22 | 22 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 4 | 120 | 0 | 1086000€ | 9050€ |
2022-12-29 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 96 | 550 | 780000€ | 8125€ |
2020-04-03 | 166 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 50 | 343 | 245000€ | 4900€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR DUBORGIA | 5 | 162 | 400 | 895900€ | 5530€ |
2021-04-15 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 148 | 520 | 695000€ | 4696€ |
2021-09-30 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 106 | 550 | 1155550€ | 10901€ |
2019-08-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 173 | 638250€ | 8865€ |
2022-03-04 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 53 | 298 | 454000€ | 8566€ |
2021-08-27 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 180 | 569 | 1890000€ | 10500€ |
2021-08-17 | 17 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 223 | 500 | 1634340€ | 7329€ |
2019-10-31 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 139 | 810 | 1028570€ | 7400€ |
2020-04-29 | 7 | PL J E COUTURIER | 3 | 120 | 142 | 637381€ | 5312€ |
2020-09-11 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 9 | 409 | 500 | 1810000€ | 4425€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 146 | 451 | 1024900€ | 7020€ |
2021-10-04 | 38 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 3 | 60 | 317 | 681500€ | 11358€ |
2020-02-24 | 26 | RUE PHILIPPE PAGET | 8 | 300 | 671 | 1230000€ | 4100€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 121 | 750 | 950000€ | 7851€ |
2022-04-25 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 128 | 701000€ | 6373€ |
2023-06-10 | 11 | PL J E COUTURIER | 3 | 90 | 299 | 666000€ | 7400€ |
2021-02-08 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 1 | 40 | 254 | 570000€ | 14250€ |
2022-09-16 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 1 | 40 | 254 | 900000€ | 22500€ |
2022-07-06 | 18 | CHE DU BAS TROU MARTIN | 8 | 152 | 489 | 1238940€ | 8151€ |
2019-09-13 | 41 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 129 | 544 | 840000€ | 6512€ |
2022-01-28 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 125 | 214 | 997280€ | 7978€ |
2021-06-03 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 127 | 298 | 780000€ | 6142€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DE LA CELLE ST CLOUD | 11 | 257 | 2595 | 864000€ | 3362€ |
2021-08-31 | 4 | CHE DU HAUT DU TROU MARTIN | 6 | 115 | 644 | 835470€ | 7265€ |
2021-06-10 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 437 | 575000€ | 6053€ |
2023-06-02 | 10 | RUE MARTIN | 4 | 117 | 443 | 748000€ | 6393€ |
2021-06-22 | 43 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 68 | 323 | 550000€ | 8088€ |
2021-05-17 | 10 | RUE PHILIPPE PAGET | 7 | 350 | 1500 | 2470120€ | 7057€ |
2022-08-02 | 1 | CHE DES VERGERS | 6 | 211 | 964 | 1342600€ | 6363€ |
2020-06-23 | 7 | SEN DES SOURCES | 5 | 130 | 375 | 950000€ | 7308€ |
2021-07-12 | 5 | RUE BUTTE DE LA CELLE | 5 | 103 | 470 | 637000€ | 6184€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE SAINT MICHEL | 2 | 35 | 320 | 590000€ | 16857€ |
2019-10-18 | 17 | CHE DU BAS TROU MARTIN | 6 | 174 | 873 | 1070000€ | 6149€ |
2019-07-18 | 4 | AV CAMILLE NORMAND | 7 | 187 | 311 | 934580€ | 4998€ |
2022-07-21 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 204 | 740400€ | 8414€ |
2019-12-20 | 104 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 73 | 0 | 294500€ | 4034€ |
2019-12-17 | 102 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 70 | 0 | 290000€ | 4143€ |
2021-12-03 | 47 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 109 | 261 | 854534€ | 7840€ |
2019-11-21 | 8 | ALL DES RIGOLES | 4 | 69 | 115 | 410000€ | 5942€ |
2022-07-11 | 20 | RUE FRANCOIS DEBERGUE | 4 | 93 | 560 | 750000€ | 8065€ |
2020-09-16 | 13 | RUE HIPPOLYTE LACROIX | 5 | 159 | 668 | 928720€ | 5841€ |
2020-07-09 | 10 | AV DU CPT THUILLEAUX | 8 | 142 | 45 | 960000€ | 6761€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU MURGET | 7 | 197 | 1269 | 1730170€ | 8783€ |
2021-07-21 | 11 | RUE EMILE RICHEBOURG | 7 | 146 | 1000 | 1594790€ | 10923€ |
2020-09-14 | 34 | ALL DES SABLONS | 5 | 200 | 0 | 1152800€ | 5764€ |
2022-10-17 | 11 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 80 | 511 | 817870€ | 10223€ |
2022-04-04 | 6 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 134 | 381 | 672750€ | 5021€ |
2021-05-18 | 6 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 134 | 381 | 1280000€ | 9552€ |
2022-01-14 | 14 | ALL DES RIGOLES | 6 | 108 | 236 | 560300€ | 5188€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 9 | 260 | 700 | 1472190€ | 5662€ |
2021-06-01 | 51 | RUE DU CHEMIN DE FER | 9 | 260 | 700 | 1681240€ | 6466€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DU MUR DU PARC | 5 | 210 | 995 | 1030000€ | 4905€ |
2022-09-19 | 46 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 100 | 188 | 698070€ | 6981€ |
2021-07-21 | 6 | RUE VICTOR SEUL | 2 | 50 | 171 | 468279€ | 9366€ |
2019-12-12 | 6 | RUE PIERRE GILON | 3 | 80 | 91 | 412377€ | 5155€ |
2020-08-27 | 21 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 4 | 88 | 251 | 807900€ | 9181€ |
2020-12-01 | 16 | CHE DES COTES | 6 | 171 | 0 | 924000€ | 5404€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU MUR DU PARC | 6 | 204 | 1706 | 1274520€ | 6248€ |
2019-07-12 | 2 | CHE DU BAS MURGET | 4 | 140 | 0 | 688975€ | 4921€ |
2022-09-30 | 5 | CHE DES VERGERS | 7 | 250 | 1096 | 1838350€ | 7353€ |
2021-10-08 | 21 | RUE VICTOR SEUL | 5 | 120 | 436 | 1000100€ | 8334€ |
2021-03-12 | 25 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 8 | 135 | 479 | 1120000€ | 8296€ |
2021-12-17 | 25 | AV FRANCOIS DEBERGUE | 8 | 135 | 479 | 1239820€ | 9184€ |
2022-06-01 | 1 | HAU DES BOUVREUILS | 6 | 115 | 0 | 820000€ | 7130€ |
2021-07-22 | 1 | HAU DES PERDRIX | 9 | 210 | 0 | 952900€ | 4538€ |
2021-10-22 | 1 | HAU DES PINSONS | 7 | 125 | 0 | 873700€ | 6990€ |
2019-07-26 | 1 | HAU LES AIGLES | 8 | 200 | 0 | 830000€ | 4150€ |
2022-10-12 | 1 | HAU LES HUPPES | 7 | 140 | 0 | 855000€ | 6107€ |
2020-01-23 | 1 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 7 | 160 | 0 | 783768€ | 4899€ |
2022-03-29 | 10 | HAU DES ENGOULEVENTS | 7 | 130 | 0 | 742000€ | 5708€ |
2019-11-25 | 11 | HAU DES PERDRIX | 6 | 105 | 0 | 546778€ | 5207€ |
2022-07-20 | 11 | HAU LES COLIBRIS | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2020-10-22 | 11 | HAU LES PASSEREAUX | 5 | 125 | 0 | 795000€ | 6360€ |
2023-03-30 | 11 | HAU LES PIVERTS | 6 | 190 | 0 | 800000€ | 4211€ |
2021-07-12 | 11 | RUE PIERRE GILON | 5 | 106 | 148 | 786079€ | 7416€ |
2021-07-09 | 12 | HAU DES CIGOGNES | 4 | 69 | 0 | 580000€ | 8406€ |
2021-03-30 | 12 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 9 | 148 | 0 | 878500€ | 5936€ |
2022-02-11 | 13 | HAU DES ENGOULEVENTS | 8 | 144 | 0 | 857996€ | 5958€ |
2019-10-29 | 13 | HAU DES PINSONS | 8 | 137 | 0 | 735000€ | 5365€ |
2021-09-03 | 14 | HAU DES BOUVREUILS | 7 | 130 | 0 | 950000€ | 7308€ |
2021-04-29 | 15 | HAU DES BOUVREUILS | 7 | 137 | 0 | 990000€ | 7226€ |
2019-08-26 | 15 | HAU DES PINSONS | 7 | 145 | 0 | 640000€ | 4414€ |
2022-09-07 | 18 | HAU LES HERONS | 11 | 203 | 0 | 831000€ | 4094€ |
2021-10-15 | 19 | HAU LES PIVERTS | 7 | 208 | 0 | 941380€ | 4526€ |
2019-06-14 | 1 | HAU DES PERDRIX | 9 | 167 | 0 | 933500€ | 5590€ |
2020-12-28 | 2 | HAU DES PERDRIX | 8 | 141 | 0 | 850000€ | 6028€ |
2021-09-28 | 3 | HAU DES PERDRIX | 6 | 115 | 0 | 870500€ | 7570€ |
2022-10-17 | 3 | HAU LES COLIBRIS | 5 | 123 | 0 | 734000€ | 5967€ |
2021-08-06 | 3 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 7 | 141 | 0 | 816550€ | 5791€ |
2021-01-15 | 3 | HAU LES MILANS | 8 | 165 | 0 | 830000€ | 5030€ |
2020-12-04 | 3 | HAU LES PLUVIERS | 7 | 150 | 0 | 740000€ | 4933€ |
2021-01-27 | 4 | HAU DES MOUETTES | 5 | 115 | 0 | 791810€ | 6885€ |
2020-05-13 | 4 | HAU DES PERDRIX | 6 | 125 | 0 | 904730€ | 7238€ |
2021-02-03 | 4 | HAU LES COLIBRIS | 9 | 133 | 0 | 735000€ | 5526€ |
2020-06-19 | 5 | HAU LES MILANS | 6 | 135 | 0 | 804000€ | 5956€ |
2020-07-03 | 6 | HAU LES COLIBRIS | 7 | 133 | 0 | 730000€ | 5489€ |
2020-11-02 | 7 | HAU DES MOUETTES | 6 | 115 | 0 | 810000€ | 7043€ |
2020-06-03 | 7 | HAU LES HUPPES | 7 | 130 | 0 | 731000€ | 5623€ |
2021-06-21 | 8 | HAU DES ENGOULEVENTS | 6 | 160 | 0 | 880500€ | 5503€ |
2022-12-01 | 8 | HAU DES PERDRIX | 6 | 159 | 0 | 880000€ | 5535€ |
2020-10-27 | 8 | HAU LES MARTINS PECHEURS | 6 | 115 | 0 | 780000€ | 6783€ |
2021-04-29 | 8 | HAU LES PASSEREAUX | 5 | 122 | 0 | 730000€ | 5984€ |
2022-04-11 | 8 | HAU LES PLUVIERS | 5 | 115 | 0 | 860000€ | 7478€ |
2019-06-07 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 127 | 830000€ | 11857€ |
2020-06-16 | 25 | ALL DES ROBICHONS | 5 | 141 | 550 | 875000€ | 6206€ |
2019-12-27 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 0 | 665000€ | 5991€ |
2019-07-19 | 9001 | CHE DU MUR DU PARC | 8 | 253 | 1823 | 1020000€ | 4032€ |
2020-11-03 | 6 | AV DES COMBATTANTS | 10 | 416 | 155 | 1849000€ | 4445€ |
2020-01-24 | 76 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 55 | 0 | 407000€ | 7400€ |
2019-07-22 | 26 | RUE DE LA MARE | 3 | 180 | 0 | 937000€ | 5206€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DE LA MARE | 6 | 223 | 0 | 1124000€ | 5040€ |
2022-08-29 | 52 | ALL DES SABLONS | 3 | 112 | 263 | 711400€ | 6352€ |
2019-05-15 | 20 | CHE DES COTES | 7 | 130 | 558 | 740000€ | 5692€ |
2019-09-27 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 308 | 470000€ | 5109€ |
2020-08-27 | 6 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 149 | 502 | 926000€ | 6215€ |
2020-01-16 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 60 | 423 | 465000€ | 7750€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DU COTEAU | 5 | 126 | 92 | 930094€ | 7382€ |
2020-10-15 | 5 | CHE DES BEAUVILLIERS | 5 | 142 | 0 | 657100€ | 4627€ |
2020-07-16 | 2 | CHE DES BEAUVILLIERS | 5 | 126 | 106 | 765000€ | 6071€ |
2019-09-30 | 2 | CHE DES BEAUVILLIERS | 5 | 142 | 135 | 741500€ | 5222€ |
2021-12-03 | 34 | RUE DES BEAUVILLIERS | 7 | 229 | 873 | 1118550€ | 4884€ |
2021-08-27 | 12 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 262 | 92 | 1482000€ | 5656€ |
2020-09-02 | 1 | AV DES COMBATTANTS | 3 | 70 | 274 | 844000€ | 12057€ |
2020-10-07 | 1 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 174 | 831 | 1070000€ | 6149€ |
2022-10-19 | 66 | CHE DE L ARIEL | 5 | 135 | 932 | 992650€ | 7353€ |
2022-03-07 | 6 | SEN DU MUR DU PARC | 11 | 360 | 186 | 2651000€ | 7364€ |
2021-10-20 | 60 | CHE DE L ARIEL | 3 | 82 | 728 | 730510€ | 8909€ |
2022-05-17 | 37 | RUE DES BEAUVILLIERS | 5 | 213 | 600 | 1511680€ | 7097€ |
2022-05-30 | 58 | CHE DE L ARIEL | 5 | 147 | 823 | 1413550€ | 9616€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DU MURGET | 3 | 96 | 937 | 942857€ | 9821€ |
2022-11-24 | 114 | AV JEAN MOULIN | 6 | 148 | 600 | 889000€ | 6007€ |
2019-07-17 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 522 | 514061€ | 7909€ |
2021-11-09 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 773 | 803000€ | 8030€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DES BEAUVILLIERS | 7 | 149 | 0 | 1326920€ | 8906€ |
2021-03-15 | 1 | AV PESCATORE | 7 | 170 | 140 | 880000€ | 5176€ |
2023-01-25 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 204 | 500 | 889740€ | 4361€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DES BEAUVILLIERS | 4 | 114 | 381 | 1101490€ | 9662€ |